Day: November 29, 2018

ทำไมถึงไม่ให้นำเงินสดไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด

ในยุคที่เศรษฐกิจกำลังขยายตัวนั้น เราไม่มีทางรู้เลยว่าฐานะทางการเงินของเราจะเปลี่ยนไปได้เมื่อไหร่เพราะหากวันหนึ่งที่เศรษฐกิจแย่ลง ค่าเงินบาทก็จะอ่อนตัวลงทำให้เศรษฐกิจของเราฝืดเคืองได้ดังนั้นเราจึงควรสำรองเก็บเงินเอาไว้ใช้ในยามจำเป็นให้ได้มากที่สุด แต่แน่นอนว่าเราทุกคนนั้นย่อมอยากมีธุรกิจเป็นของตนเองและการลงทุนเพื่อเกร็งกำไรในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นั้นถือได้ว่าเป็นการได้มาที่คุ้มค่าเนื่องจากมูลค่าของทรัพย์สินนั้นมีมูลราคาที่สูงดังนั้นเราจึงควรเลือกลงทุนอย่างชาญฉลาดโดยการใช้เงินเพียงแค่บางส่วนเท่านั้นและทำไมถึงต้องไม่ให้นำเงินสดไปลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด เรามีคำตอบให้ไปดูกันเลย สามารถกู้เงินได้โดยที่ไม่ต้องใช้เงินตัวเองทั้งหมด เนื่องจากในปัจจุบันมีการปล่อยสินเชื่อให้กับผู้ที่ต้องการเช่าซื้ออสังหาต่างๆมากมายอย่างง่ายดายซึ่งจะดูจากฐานะทางการเงินของผู้เช่าซื้อเป็นหลักรวมทั้งฐานรายได้ที่มีว่ามีมากน้อยเพียงใดและนอกจากนี้การกู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์นั้นทางธนาคารจะดูด้วยว่ามีการผ่อนจ่ายได้มากน้อยเพียงใด ซึ่งเราควรใช้โอกาสนี้รับสิทธิประโยชน์ที่มีเพราะธนาคารเป็นแหล่งการเงินที่สามารถเชื่อถือได้อีกทั้งในบางธนาคารยังมีสิทธิประโยชน์ต่างๆมากมายรวมทั้งของแถมต่างๆ หากมีการใช้บริการกู้สินเชื่อของธนาคารนั้นๆ อีกด้วย สามารถนำเงินแบ่งไปซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้หลายที่ เพราะหากคุณนำเงินไปซื้ออสังหาทั้งหมดหนึ่งที่แล้วนั้นคุณจะไม่สามารถที่จะไปซื้อที่อื่นเพื่อมาทำรายได้ให้กับตนเองเพิ่มขึ้นได้ดังนั้นจึงควรแบ่งเงินบางส่วนไปซื้ออสังหาไว้หลายๆ ที่ เพราะราคาประเมินของที่ดินอสังหานั้นขึ้นทุกปีอย่างน้อยปีละ 5-10% ทำให้ได้กำไรจากตรงนี้แบบผลพลอยได้ และยังมีค่าเช่าปันผลในแต่ละเดือน หากนำอสังหานั้นไปปล่อยให้เช่าต่อ สามารถนำเงินส่วนที่เหลือไปใช้ประโยชน์อื่นๆ ได้อีกมาก

Continue reading