ทำไมถึงไม่ให้นำเงินสดไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด

house

ในยุคที่เศรษฐกิจกำลังขยายตัวนั้น เราไม่มีทางรู้เลยว่าฐานะทางการเงินของเราจะเปลี่ยนไปได้เมื่อไหร่เพราะหากวันหนึ่งที่เศรษฐกิจแย่ลง ค่าเงินบาทก็จะอ่อนตัวลงทำให้เศรษฐกิจของเราฝืดเคืองได้ดังนั้นเราจึงควรสำรองเก็บเงินเอาไว้ใช้ในยามจำเป็นให้ได้มากที่สุด แต่แน่นอนว่าเราทุกคนนั้นย่อมอยากมีธุรกิจเป็นของตนเองและการลงทุนเพื่อเกร็งกำไรในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นั้นถือได้ว่าเป็นการได้มาที่คุ้มค่าเนื่องจากมูลค่าของทรัพย์สินนั้นมีมูลราคาที่สูงดังนั้นเราจึงควรเลือกลงทุนอย่างชาญฉลาดโดยการใช้เงินเพียงแค่บางส่วนเท่านั้นและทำไมถึงต้องไม่ให้นำเงินสดไปลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด เรามีคำตอบให้ไปดูกันเลย

  1. สามารถกู้เงินได้โดยที่ไม่ต้องใช้เงินตัวเองทั้งหมด เนื่องจากในปัจจุบันมีการปล่อยสินเชื่อให้กับผู้ที่ต้องการเช่าซื้ออสังหาต่างๆมากมายอย่างง่ายดายซึ่งจะดูจากฐานะทางการเงินของผู้เช่าซื้อเป็นหลักรวมทั้งฐานรายได้ที่มีว่ามีมากน้อยเพียงใดและนอกจากนี้การกู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์นั้นทางธนาคารจะดูด้วยว่ามีการผ่อนจ่ายได้มากน้อยเพียงใด ซึ่งเราควรใช้โอกาสนี้รับสิทธิประโยชน์ที่มีเพราะธนาคารเป็นแหล่งการเงินที่สามารถเชื่อถือได้อีกทั้งในบางธนาคารยังมีสิทธิประโยชน์ต่างๆมากมายรวมทั้งของแถมต่างๆ หากมีการใช้บริการกู้สินเชื่อของธนาคารนั้นๆ อีกด้วย
  2. สามารถนำเงินแบ่งไปซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้หลายที่ เพราะหากคุณนำเงินไปซื้ออสังหาทั้งหมดหนึ่งที่แล้วนั้นคุณจะไม่สามารถที่จะไปซื้อที่อื่นเพื่อมาทำรายได้ให้กับตนเองเพิ่มขึ้นได้ดังนั้นจึงควรแบ่งเงินบางส่วนไปซื้ออสังหาไว้หลายๆ ที่ เพราะราคาประเมินของที่ดินอสังหานั้นขึ้นทุกปีอย่างน้อยปีละ 5-10% ทำให้ได้กำไรจากตรงนี้แบบผลพลอยได้ และยังมีค่าเช่าปันผลในแต่ละเดือน หากนำอสังหานั้นไปปล่อยให้เช่าต่อ
  3. สามารถนำเงินส่วนที่เหลือไปใช้ประโยชน์อื่นๆ ได้อีกมาก ซึ่งแน่นอนว่าหากคุณแบ่งเงินไว้ซื้ออสังหากึ่งหนึ่งและคุณสามารถนำเงินส่วนที่เหลือไปใช้ประโยชน์อย่างอื่นได้อีกมากมายเช่นการนำไปผ่อนจ่ายสังหาที่คุณกู้ซื้อมาอีกทั้งยังนำไปซื้อของเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งบ้านหรือคอนโดมิเนียมของคุณได้อย่างไม่ติดขัดรวมถึงเอาไปใช้จ่ายทำธุรกิจหรือ หรือนำไปลงทุนทำสิ่งอื่นที่สามารถทำให้เกิดรายได้

และนี่คือเหตุผลว่าทำไมถึงไม่ให้นำเงินสดก้อนใหญ่ก้อนเดียวไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด เพราะประโยชน์ที่คุณจะได้รับจากอสังหาของคุณนั้นมีมากมายคุณจึงควรวางแผนก่อนที่จะซื้ออสังหาเหล่านั้นให้ดีเสียก่อนก่อนที่จะตัดสินใจใช้เงินก้อน และสิ่งที่สำคัญที่สุดคือจะต้องศึกษาถึงแนวโน้มของธุรกิจด้านอสังหาให้ดีว่าจะไปในทิศทางใดจากนั้นจึงเลือกซื้อหาได้ตามใจชอบ