Author: admin

อสังหาริมทรัพย์มีอะไรบ้าง

ในโลกที่มีจำนวนประชากรเพิ่มขึ้นทุกวันทำให้ก่อเกิดที่อยู่อาศัยใหม่ๆ ขึ้นมาก ทั้งมีการก่อสร้างใหม่เพื่อขยับขยายแลนด์มาร์ครวมทั้งอาคารบ้านเรือนให้ใหญ่โตรวมทั้งมีการขยายการก่อสร้างไปในสถานที่ที่ห่างไกลและทุรกันดารมากยิ่งขึ้น ดังนั้นจึงทำให้ก่อเกิดธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ขึ้นมากมาย และมีนักลงทุนหันมาให้ความสนใจกับธุรกิจประเภทนี้เพิ่มขึ้นจนทำให้เกิดเป็นค่านิยมในการซื้ออสังหาเก็บไว้เพื่อเก็งกำไรกันมาก ทำให้หลายคนเริ่มที่จะศึกษาและหาความรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับอสังหา ซึ่งอสังหาริมทรัพย์นั้นมีอะไรบ้างเรามีคำตอบมาให้ดังต่อไปนี้คือ ที่ดินเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นเองตามธรรมชาติ อาจเป็นที่ดินโล่งแจ้งหรือที่ดินที่มีพื้นดิน อาจเป็นเกาะ ชายหาด ห้วย หนอง คลอง บึง บ่อ ทะเลสาบ แหล่งดินโคลน ภูเขา หรือน้ำตกก็ได้

Continue reading

ทำไมถึงไม่ให้นำเงินสดไปลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด

ในยุคที่เศรษฐกิจกำลังขยายตัวนั้น เราไม่มีทางรู้เลยว่าฐานะทางการเงินของเราจะเปลี่ยนไปได้เมื่อไหร่เพราะหากวันหนึ่งที่เศรษฐกิจแย่ลง ค่าเงินบาทก็จะอ่อนตัวลงทำให้เศรษฐกิจของเราฝืดเคืองได้ดังนั้นเราจึงควรสำรองเก็บเงินเอาไว้ใช้ในยามจำเป็นให้ได้มากที่สุด แต่แน่นอนว่าเราทุกคนนั้นย่อมอยากมีธุรกิจเป็นของตนเองและการลงทุนเพื่อเกร็งกำไรในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นั้นถือได้ว่าเป็นการได้มาที่คุ้มค่าเนื่องจากมูลค่าของทรัพย์สินนั้นมีมูลราคาที่สูงดังนั้นเราจึงควรเลือกลงทุนอย่างชาญฉลาดโดยการใช้เงินเพียงแค่บางส่วนเท่านั้นและทำไมถึงต้องไม่ให้นำเงินสดไปลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด เรามีคำตอบให้ไปดูกันเลย สามารถกู้เงินได้โดยที่ไม่ต้องใช้เงินตัวเองทั้งหมด เนื่องจากในปัจจุบันมีการปล่อยสินเชื่อให้กับผู้ที่ต้องการเช่าซื้ออสังหาต่างๆมากมายอย่างง่ายดายซึ่งจะดูจากฐานะทางการเงินของผู้เช่าซื้อเป็นหลักรวมทั้งฐานรายได้ที่มีว่ามีมากน้อยเพียงใดและนอกจากนี้การกู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์นั้นทางธนาคารจะดูด้วยว่ามีการผ่อนจ่ายได้มากน้อยเพียงใด ซึ่งเราควรใช้โอกาสนี้รับสิทธิประโยชน์ที่มีเพราะธนาคารเป็นแหล่งการเงินที่สามารถเชื่อถือได้อีกทั้งในบางธนาคารยังมีสิทธิประโยชน์ต่างๆมากมายรวมทั้งของแถมต่างๆ หากมีการใช้บริการกู้สินเชื่อของธนาคารนั้นๆ อีกด้วย สามารถนำเงินแบ่งไปซื้ออสังหาริมทรัพย์ได้หลายที่ เพราะหากคุณนำเงินไปซื้ออสังหาทั้งหมดหนึ่งที่แล้วนั้นคุณจะไม่สามารถที่จะไปซื้อที่อื่นเพื่อมาทำรายได้ให้กับตนเองเพิ่มขึ้นได้ดังนั้นจึงควรแบ่งเงินบางส่วนไปซื้ออสังหาไว้หลายๆ ที่ เพราะราคาประเมินของที่ดินอสังหานั้นขึ้นทุกปีอย่างน้อยปีละ 5-10% ทำให้ได้กำไรจากตรงนี้แบบผลพลอยได้ และยังมีค่าเช่าปันผลในแต่ละเดือน หากนำอสังหานั้นไปปล่อยให้เช่าต่อ สามารถนำเงินส่วนที่เหลือไปใช้ประโยชน์อื่นๆ ได้อีกมาก

Continue reading

คอนโดมิเนียมเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ทำไมคนนิยมจับจองป็นเจ้าของ

สังคมเมืองในทุกวันนี้ปฏิเสธไม่ได้ว่าเป็นยุคแห่งความเร่งรีบ ทุกสิ่งทุกอย่างต้องแข่งขันกับเวลาทั้งนั้นไม่ว่าจะเป็นการแข่งขันกับกับบุคคลอื่น หรือแม้กระทั่งการแข่งกับตัวเองในทุกวัน ไม่เว้นแม้แต่เรื่องที่อยู่อาศัยก็จะต้องหาสิ่งที่ดีที่สุดเพื่อตอบสนองความต้องการให้กับตนเอง ซึ่งคอนโดมิเนียมถือเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยที่ดูเหมือนจะตอบโจทย์มากที่สุดกับสิ่งที่กล่าวมา นั่นจึงเป็นเหตุผลว่าทำไมถึงมีคนที่อาศัยอยู่ในเมืองนิยมเลือกซื้อหาเพื่อจับจองเป็นเจ้าของกันมาก แต่ยังมีเหตุผลอื่นอีกที่อสังหาริมทรัพย์ชนิดนี้เป็นที่สนใจคือ มีทำเลดีเนื่องจากคอนโดมิเนียมนั้นส่วนใหญ่จะนิยมตั้งอยู่ในใจกลางเมือง เนื่องจากผู้คนส่วนใหญ่ที่เข้ามาในกรุงเทพฯ นั้นจะทำงานในตัวเมืองและต้องการหาที่พักอาศัยให้อยู่ใกล้กับสถานที่ทำงานมากที่สุดเพื่อความสะดวกสบายในการเดินทางนั่นเองซึ่งนับว่าคอนโดมิเนียมนั้นถือว่าตอบโจทก์กับผู้ที่ต้องการที่พักอาศัยที่อยู่ในเมืองและใกล้แหล่งอาหารรวมทั้งการคมนาคมที่สะดวกมากที่สุดนั่นเอง มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันเนื่องจากคอนโดมิเนียมนั้นจะมีผู้อยู่อาศัยกันเป็นจำนวนมาก จะอยู่กันเป็นสังคมดังนั้นจึงต้องมีแฟคซิลิตี้หรือสิ่งอำนวยความสะดวกค่อนข้างมากซึ่งคอนโดส่วนใหญ่จะมีทั้งสระว่ายน้ำฟิตเนส รปภ. รักษาความปลอดภัยแม่บ้านทำความสะอาดอาคารสถานที่จอดรถและยังไม่รวมถึงสิ่งอื่นๆอีกมากมายที่ไม่ได้กล่าวถึง ซึ่งจะแตกต่างกับการจะซื้อบ้านสักหลังหนึ่งนั้นอาจจะต้องเสียงบประมาณมากกว่าการเลือกซื้อคอนโดมิเนียมสักหนึ่งห้องนั่นเอง ซึ่งอาจเสียเงินไม่ต่างกันมากแต่อุปกรณ์และสิ่งอำนวยความสะดวกนั้นแตกต่างกันอย่างเห็นได้ชัดเจนเลยทีเดียว หาซื้อง่ายเนื่องจากคอนโดมินิเนียมนั้นจะขายกันเป็นห้องชุดซะส่วนใหญ่ ซึ่งในแต่ละคอนโดนี้จะมีหลายห้องให้หาซื้อได้ง่ายและมีนายหน้าคอยให้คำแนะนำและสนใจมาทำการเจรจามากกว่าการซื้อบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์ชนิดอื่น เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์เหล่านั้นอาจต้องดูทำเลที่ดีเสียก่อนซึ่งต่างสถานที่ก็ย่อมแตกต่างกันไปแต่กับคอนโดมิเนียมนั้นในหนึ่งตึกนั้นจะมีหลากหลายห้อง มีหลากหลายสไตล์ให้เลือกซื้อเลือกหากันนั่นเอง

Continue reading